NÄHE BAUMGARTNER HÖHE: Gepflegte 2-Zimmer-Altbau-Wohnung, 65qm, unbefristet.
Objektbeschreibung: Diese besonders helle und gepflegte, barrierefreie Altbauwohnung mit 65qm befindet sich im 2. OG eines Gründerzeit-Zinshauses mit insgesamt 12 Wohnungen in ruhiger Lage zwischen Allianz-Stadion und Baumgartner Höhe. Die Wohnung besteht aus dem zentralen Vorraum mit Küche, Badezimmer, WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, im Hinterhof befindet sich ein schöner Garten.
Ausstattung: Einbauküche mit Geschirrspüler ohne Kühlschrank, Echtholz-Parkettböden, Gas-Zentralheizung, modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Internetvorbereitung, Lift, Keller.
Lage: Gute Infrastruktur in der näheren Umgebung, Nahversorger und Grünanlagen. Die Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Linie 49 (Haltestelle vor dem Haus) und U3 (Hütteldorf) in ca. 45 Minuten, die Auffahrt der A1 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Parkpickerl für Hauptwohnsitz möglich.
Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.Gesamtmiete inkl. BK, inkl. 10% UST € 731,00 (exkl. Heizung)
(HMZ € 572,00 + BK € 159,00 inkl. 10% UST) BK inkl. Sturm-/Glasschadenversicherung
Kaution: 3.500,00
Vermittlungshonorar 2 BMM (ca. € 1.328,00 zuzügl. 20% USt.)
KONTAKT: Frau Gabriela Paumgartner 0664 1544066
Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter
www.denkstein-immobilien.com und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Denkstein Immobilien eine Mieter-Maklerprovision laut §8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in §15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).