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NEUBAU! Wohlfühl-Doppelhaushälfte am Kraftplatz beim Gutmannschlössl, Gießhübl, Nähe von Wien

798.500,00 €
NEUBAU - ERSTBEZUG!
In der Gemeinde Gießhübl im Südwesten von Wien entstehen bis Ende 2018 auf einem wunderschönen Grundstück mit Kraftplätzen und Ausblick auf Burg Liechtenstein und Gutmannschlössl drei Wohlfühl-Doppelhäuser. Die Haushälften erstrecken sich über 3-4 Geschoße und sind mit Terrassen, Gärten und teilweise Patios, Wintergärten und Dachterrassen ausgestattet. Die in Massivholzbauweise errichteten Häuser erfüllen höchste ökologische und energetische Standards. Im Kaufpreis integriert sind auf Wunsch bereits Heiz- und Warmwasserkosten für die nächsten 20 Jahre.
HAUS 4b 1: Der Wohnraum erstreckt sich über 4 Geschoße: Das UG verfügt neben 2 Tiefgaragenplätzen und einem Fahrradabstellplatz über einen großzügig nach Süden ausgerichteten Wohnraum mit Patio und Badezimmer, welcher auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Dem Wohnraum mit Küchenbereich, Gäste-WC und Vorraum im EG ist eine West-Terrasse und ein Garten vorgelagert. Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer und 1 Bad und im DG 1 Schlafzimmer und ein Bad.
Lagebeschreibung:
Gießhübl hat sich seinen dörflichen, übersichtlichen Charakter bewahrt und ist von vielen sehenswerten Ausflugszielen umgeben. Sportliche Herausforderungen wie Erlebniswanderwege im Wienerwald und ein Klettergarten befinden sich praktisch vor der Haustüre, des weiteren Nahversorger, Gastronomie, Gesundheitseinrichtungen, Kindergarten und Schule. Wien erreicht man mit dem Auto in weniger als 30 Minuten, mit der S-Bahn gelangt man zum Bahnhof Wien-Mitte in 58 Minuten.
Trotz der Nähe zu A21 ist der Perlhof durch den Hügel an der Nordseite optimal schallgeschützt und ruhig, die leichte Hanglage öffnet sich nach Süden zu den landschaftlichen Attraktionen der Umgebung.

Ihr Anprechpartner für diese Objekt ist Frau Gabriela Paumgartner - wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0664/1544066

Gerne könnnen Sie uns auch eine Mail an office@denkstein.at schreiben.

Besuchen Sie bitte auch unsere Website www.denkstein.at



  • Immobiliennummer:V645
  • Objekttyp:Kauf
  • Wohnfläche:160 m²
  • Balkonfläche:8 m²
  • Terrassenfläche:19 m²
  • Gartenfläche:97 m²
  • Baujahr:2018
  • Beziehbar:ENDE 2018
  • Provision:Provisionsfrei
    Weitere Informationen zur Provision
  • Stockwerke:4
  • Heizung:Luftwärmepumpe
  • Zimmeranzahl:5
  • Schlafzimmer:4
  • Badezimmer:3
  • Lagequalität:Wunderschöne Ruhe- und Sonnenlage
  • Zustand:Neubau
  • Abstellplätze:2
  • Balkon:Ja
  • Terrasse:Ja
  • Garten:Ja
  • Keller:Ja
  • Küche:Ja
  • Seniorengerecht:Ja
  • Haustiere:Ja
  • Nähe:Wien
  • Qualität Umfeld:Ruhelage
  • Qualität Verkehr:Sehr gute Verkehrsanbindung
  • Qualität Lage:Sehr gut
  • Qualität Zustand:Sehr gut
  • Qualität Ruhe:Sehr gut
  • Qualität Ausstattung:Sehr gut
  • Energieausweis vorhanden:Nein

Information

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.